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房市亮點－北市房市 大直重劃商圈 名宅買氣升
工商時報【方明╱台北報導】
台北市大直重劃商圈是眾所周知的名宅區，近一年多以來，五年內名宅價格略有下修，與屋齡10多年的中古名宅價差拉近，吸引不少企業主購入，讓這裡的房市開始熱絡。
大直重劃商圈主要是北安路以東、堤頂大道以西、樂群一路以北範圍內，因屬低密度住宅區，加上不只臨近河濱，更有不少公園，因此綠帶相當多，居住品質佳之外，也擁有美麗華百貨及影城、大直傳統市場、家樂福等應有盡有，交通上則臨近捷運劍南路站及大直站，生活機能豐富，當地更有永安國小、大直國中小，特別永安國小為明星國小，吸引不少外地家長設籍入學。
信義房屋大直店專案經理吳怡亭表示，大直重劃商圈主要是40∼50歲的換屋族群較多，喜歡選擇三、四房電梯大樓、總價3,000∼5,000萬之間的物件，多半以企業主、內科中高階主管、本地換屋族以及為了學區而來的消費者為主，這些到大直商圈購屋的消費者，也會到台北市各個名宅區看屋，但最後選擇在大直購屋。
吳怡亭認為，大直重劃商圈商業氣息不重，適合居住是最大的誘因，再加上地理位置好、離市中心不遠、坐擁大直河美景、綠地相對其他名宅區多，都是最終消費者會選擇這裡的原因。
商圈內比較特殊的產品有面河景的名宅、及主打飯店式服務的超級名宅，吳怡亭指出，近年來大直重劃區新建的名宅也主打服務，不但有完善的公共設施，甚至全社區都可享受周末免費早餐，還有媽媽教室費用全免等，再加上近幾年來新建名宅價格略有下修，和屋齡10年左右的中古名宅價格相差不多，自然吸引不少消費者選新不選舊，開始願意購入屋齡較新的名宅，加上台商回流效應，名宅交易也就相對熱絡。
大直重劃區較多數仍屬20年左右的房子，若要購入新屋價格通常都要上億，吳怡亭表示，通常只要有2,000∼3,000萬的電梯型大樓釋出，短則一周、長則一個月就會銷售出去，可以說是非常搶手的物件。另外也要提醒想到此區購屋的消費者，有面河景的房型，會比沒有面河景的房型房價多10％左右，若有意選購河景房可先評估價格後再決定。
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NBA／哈登38分白搭 火箭遭拓荒者擊落終止6連勝
火箭今（6）日作客挑戰拓荒者，儘管一哥James Harden繳出38分5籃板7助攻全面成績單，但火箭最後幾波反攻都無疾而終，終場火箭以101:110不敵拓荒者，終止近期的6連勝。
一開賽雙方還互有往來，不過第二節火箭一哥Harden進攻突然當機，單節僅拿到3分，拓荒者趁機製造大局，單節攻下29:16取得領先，易籃後，Harden終於找回手感，第三節狂轟20分，帶領火箭緊咬9分落後。
決勝節，拓荒者團隊多點開花鎮住火箭的反撲氣焰，儘管最後一分鐘Harden連投帶罰連拿6分，並祭出犯規戰術搶時間，但拓荒者4罰都穩穩拿下，火箭戰術也未能執行成功，最終只能吞下敗仗。
今天Harden三分線17次出手僅5中，攻下全場最高38分，不過失誤偏多有7次，代替因傷缺戰Chris Paul的Austin Rivers挹注次高的21分，中鋒Clint Capela貢獻13分21籃板。
拓荒者以中鋒Jusuf Nurkic叫出25分15籃板3助攻為最佳，雙衛CJ McCollum進帳24分4籃板4助攻，一哥Damian Lillard得17分12助攻。
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